昌平区遗产咨询的律师

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   法律咨询：
   我姥爷姥姥去世好多年了，他只有一儿一女，舅舅也去世15年了，舅舅还有一个，现在17岁，跟她妈妈走了，当时她们也没有结婚证，走时孩子3岁，姥爷去世以后只留下一处房产，当时姥爷不在时我妈妈肌瘤刚刚动完手术在住院，就没发去参加姥爷的葬礼，当时所有的葬礼费用操办都是我妈妈这边出的，我舅舅的去摔的老盆，现在孩子17岁了走了以后也牵走了现在改名改姓了，房产证也让那个女人偷走了，现在那个女人在我妈妈不知情的情况下把姥爷的房子偷偷卖给了我姥爷的邻居，然后我妈妈去找她们说理去，她们大打出手，像这种情况下这种财产应该属于谁？
    律师答疑：
     根据《*人民共和国继承法》规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的或者有权继承的遗产份额。也就是说您舅舅的享有代位继承权，是可以代位继承属于他的部分遗产的；另外，您作为老人的子女，属于继承人，当然享有继承权。因此，老人的遗产属于您和您舅舅的共同所有，对于他人已将房屋出卖的事实，可以向他人追偿属于本人遗产继承范围内的份额。
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